個人105年1月1日以後出售受遺贈取得之房屋，適用房地合一新制或舊制？，徵征聯合會計師事務所解決您所有會計稅務問題

財政部南區國稅局表示，個人於105年1月1日以後出售因受遺贈取得之房屋，如符合下列條件之一者，非屬所得稅法第4條之4規定之房地合一稅制課稅範圍，而應於所得稅結算申報時列為財產交易所得合併申報。一、交易之房屋、土地係個人於103年1月1日之次日至104年12月31日間受遺贈取得，且該個人及遺贈人持有期間合計在2年以內。二、交易之房屋、土地係遺贈人於104年12月31日以前取得，且個人於105年1月1日以後受遺贈取得。國稅局舉例，甲君於103年10月購入A屋，後於104年10月過世前以遺囑將A屋贈與乙君，乙君於105年2月登記取得A屋後，旋於6月出售。乙君105年2月取得A屋至105年6月出售，持有期間雖僅約5個月，但乙君受遺贈取得之A屋係甲君於104年12月31日以前購入，符合上述第2點規定，故乙君出售A屋的交易所得免申報房地合一交易所得稅，僅須計算房屋部分之財產交易所得併入綜合所得總額申報納稅，土地部分則免納所得稅。資料來源:財政部南區國稅局

以上的問題是否您也遇到過呢？

您現在是不是還有無法解決的稅務與會計問題呢？

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尤其公司年年多繳稅！但依舊搞不清楚如何最有效又合法節稅嗎？

最大的原因是什麼？因為稅制艱深難懂，條文又很複雜，只要搞不清楚，自然無法順利節稅？

難道要委託頂尖會計師事務所才能節稅嗎？中小企業只能乖乖繳一堆稅？

也許你在網路上找了許多奇怪的方式，例如把所得掛給人頭，多報撫養親屬等，這些只不過是逃漏稅的偏門，在科技發達的現今，一時少繳稅，國稅局就會上門要你補稅加罰金。

徵征聯合會計師事務所累積近40多年稅務經驗，輔導北中南1000多家上市櫃公司，5000多家中小企業、電商，用最合法合規的方式進行節稅，獲得大量好評，值得信賴 !!!

徵征會計師事務所稅務規劃服務特色

1.用最簡單的方式來向企業主解釋難懂的稅制概念；

2.用淺白的文字說明所有重要法源；

3.用上萬種客戶案例來幫您制定您的專屬稅務流程：

我們透過最專業又易懂的稅制規劃，幫所有企業建立清楚的個人與企業稅制系統概念。有了基本的概念之後，就可以知道如何真正合法的節稅。

簡單來說，如果你了解個人所得稅是採「現金收付制」（即按照現金收支的時點來判定所得及費用歸屬年度）。

同時，綜合所得稅是採累進稅率，你自然會知道可以透過調整收入實現的時間點，讓所得實現在稅率較低的年度來節稅。

徵征聯合會計師事務所不會讓你自己推敲，可以明確提出數十項明確的節稅訣竅。

如提高勞保退休金的提撥比例，提撥的部分當年免稅，自然降低你的稅基。到退休領用時，因為你的收入低、稅率也低，自然可以比現在繳稅來得划算。增加儲蓄的同時，也省下稅金，一舉兩得。

同時，我們更可以提供以下的稅務規劃：

1.家族遺產及贈與稅的節稅規劃

包含資產配置、移轉、轉投資等各種活化或傳承資產的規劃。
．借款或贈與，國稅局之判斷標準

2.不動產稅務節稅規劃

分析土增稅、地價稅、房地合一稅等與不動產交易相關之影響及規劃。
．房地合一稅

3.公司、行號、執行業務業者、非營利機構之節稅規劃

協助客戶在平時就做好最完整之帳務記載，並依照稅法的規定建議最佳的申報方式，以獲取最大之租稅利益。

尤其電商賣家(無實體店鋪)，跨境代購業者，販售虛擬性產品(遊戲寶物、課程)，有專門的節稅方式協助您少繳稅

延伸閱讀：營所稅課稅制度

4.開公司節稅

公司所得稅率只有20%，且有相當之成本費用可做為收入的減項，故若提供勞務者由個人改為公司，可在稅務上獲得相當之利益。
．開公司節稅試算，請立即洽詢徵征聯合會計師事務所

．若您是電商業者，歡迎參考此篇文章：電商稅務專區

5.境外公司、僑外投資、適用所得稅法25-1之外國機構

(具法人格且非大陸地區法人適用，不得為權利金收入)
．提供外國人來台投資、提供技術服務等行為下較佳之運作模式與節稅規劃(僅扣繳3%)。

人人不愛繳稅，但是稅制規劃就需要專業事務所給您最完整的概念，節稅就是這麼簡單。

懂稅，就不多繳稅!

徵征聯合會計師事務所服務特色

A.營利事業的記帳服務：

1、每年九月底以前向客戶說明半年財務報告，並提出節稅建議。
2、每年十月底以前向客戶說明一至八月財務報告，並提出第二次節稅建議。
3、一般情況之下，十二月中以前向客戶說明一至十月財務報告，並提出該年度最後一次節稅建議。如果遇情況特殊之公司，則在十二月底以前向該客戶說明一至十月預估性的財務報告，並提出本年度最後一次節稅建議。
4、次年三月底以前向客戶說明全年的財務報告，並告知如何報稅方可達到最好的節稅建議。（包括書審方式申報、查帳方式申報、只查費用不查成本、只查成本不查費用、稅務簽證申報等）

B.非營利事業的記帳：

1、執行業務（如診所、演藝人員、設計師、律師、會計師、作家、、等），只需五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
2、補習班、幼稚園、、、等非營利事業，需每兩個月向國稅局申報印花總繳，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
3、財團法人、社團法人，視其行為是否有與其設立宗旨不同，而判定其是否免稅而定，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳並申報。

C.公司申請登記

最複雜的部分交給我們，您就可以快速成立公司行號

申請公司行號立即找徵征聯合會計師事務所協助辦理

徵征聯合會計師事務所團隊給您全方位的稅務規劃

徵征聯合會計師事務所負責人-黃志堅會計師給中小企業的話：

我們事務所最大的特色就是接觸最廣泛的行業，不同的產業成本結構會有一些差距，當公司將票據交給我們時，我們事務所就會依靠大數據與實戰經驗判斷支出該認列到成本或是費用，讓您的稅務和財報資料非常漂亮！

尤其新創公司難免會對會計領域較為生疏，從公司成立到營業記帳又有許多要注意的眉角，也會希望得到最專業、最快速、最正確的答覆。

這時候我們就扮演了很重要的角色，務必選擇有耐心且快速地回復您所有稅務問題，才能省下最多時間成本！

歡迎委託我們成為您稅務最強的後盾!!!

徵征聯合會計師事務所聯絡資訊
地址：臺中市西區中興街183號6樓之1
電話：04-23029900
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周国平：智者的最后弱点　　身为文人，很少有完全不关心名声的。鄙视名声，在未出名者固然难免酸葡萄之讥，在已出名者也未尝没有得了便宜卖乖之嫌。他也许是用俯视名声的姿态，表示自己站得比名声更高，真让他放弃，重归默默无闻，他就不肯了。名声代表作品在读者中的命运，一个人既然要发表作品，对之当然不能无动于衷。　　诚然，也有这样的情况：天才被埋没，未得到应有的名声，或者被误解，在名满天下的同时也遭到了歪曲，因而蔑视名声之虚假。可是，我相信，对于真实的名声，他们仍是心向往之的。　　名声的真伪，界限似不好划。名实相符为真，然而对所谓"实"首先有一个评价的问题，一评价又和"名"纠缠不清。不过，世上有的名声实在虚假得赤裸裸，一眼可以看穿。　　例如，搞新闻出版的若干朋友联合行动，一夜之间推出某人的作品系列，连篇累牍发表消息、访问记之类，制造轰动效应，名曰"造势"。可惜的是，倘若主角底气不足，则反成笑柄，更证明了广告造就不出文豪。　　又有一种人，求名心切，但只善于接近名人而不善于接近思想。他从事学术的方式是结交学术界名流，成果便是一串煊赫的名字。帕斯卡尔曾经将这种人一军道："请把你打动了这些名流的成就拿出来给我看看，我也会推崇你了。"我的想法要简单一些：就算这些名流并非徒有其名，他们的学问难道和伤寒一样也会传染吗?　　还有更加等而下之的，沽名钓誉，不择手段，甚至不惜出卖灵魂。叔本华把尊严和名声加以区分：尊严关涉人的普遍品质，乃是一个人对于自身人格的自我肯定；名声关涉一个人的特殊品质，乃是他人对于一个人的成就的肯定。人格卑下，用尊严换取名声，名声再大，也只是臭名远扬罢了。　　由于名声有赖于他人的肯定，容易受舆论、时尚、机遇等外界因素支配，所以，古来贤哲多主张不要太看重名声，而应把自己所可支配的真才真德放在首位。孔子说："人不知，而不愠，不亦君子乎?""不患莫己知，求为可知也。"就是这个意思。亚里士多德和霍布斯都认为，爱名声之心在青少年身上值得提倡，尚可激励他们上进，对于成年人就不适合了。一个成熟的作家理应把眼光投向事情的本质方面，以作品本身而不是作品所带来的声誉为其创作的真正报酬。热衷于名声，哪怕自以为追求的是真实的名声，也仍然是一种虚荣，结果必然受名声支配，进而受舆论支配，败坏自己的个性和风格。　　名声还有一个坏处，就是带来吵闹和麻烦。风景一成名胜，便游人纷至，人出名也如此。"树大招风"，名人是难得安宁的。笛卡儿说他痛恨名声，因为名声夺走了他最珍爱的精神的宁静。我们常常听到大小知名作家抱怨文债如山，也常常读到他们还债的文字贫乏无味如白开水。犹如一口已被汲干的名泉，仍然源源不断地供应名牌泉水，商标下能有多少真货呢?　　名声如同财产，只是身外之物。由于舆论和时尚多变，它比财产更不可靠。但丁说："世间的名，只是一阵风。"莎士比亚把名声譬作水面上的涟漪，无论它如何扩大，最后都会消失得无影无踪。马可·奥勒留以看破红尘的口吻劝导我们："也许对于所谓名声的愿望要折磨你，那么，看一看一切事物是多么快地被忘却，看一看过去和未来的无限时间的混沌；看一看赞扬的空洞，看一看那些装作给出赞扬的人们的判断之多变和贫乏，以及赞扬所被限定的范围的狭隘，如此使你终于安静吧。"据普鲁塔克记载，西塞罗是一个热衷于名声的人，但是连他也感觉到了名声的虚幻。他在外省从政期间，政绩卓着，自以为一定誉满罗马。回到罗马，遇见一位政界朋友，便兴冲冲打听人们的反响，那朋友却问他："这一阵子你呆在哪里?"　　在有的哲学家看来，(www.lz13.cn)关心身后名声更加可笑。马可·奥勒留说，其可笑程度正和关心自己出生之前的名声一样，因为两者都是期望得到自己从未见过且永远不可能见到的人的赞扬。帕斯卡尔也说："我们是如此狂妄，以至于想要为全世界所知，甚至为我们不复存在以后的来者所知；我们又是如此虚荣，以至于我们周围的五六个人的尊敬就会使我们欢喜和满意了。"　　中国文人历来把文章看作"不朽之盛事"，幻想借"立言"流芳百世。还是杜甫想得开："千秋万岁名，寂寞身后事。"我也认为身后名声是不值得企望的。一个作家决心要写出传世之作，无非是表明他在艺术上有很认真的追求。奥古斯丁说，不朽是"只有上帝才能赐予的荣誉"。对作家来说，他的艺术良知即他的上帝，所谓传世之作就是他的艺术良知所认可的作品。我一定要写出我最好的作品，至于事实上我的作品能否留传下去，就不是我所能求得，更不是我所应该操心的了。因为当我不复存在之时，世上一切事情都不再和我有关，包括我的名声这么一件区区小事。　　话说回来，对于身前的名声，一个作家不可能也不必毫不在乎。袁宏道说，凡从事诗文者，即是"名根未尽"，他自叹"毕竟诸缘皆易断，而此独难除"。其实他应该宽容自己这一点儿名根。如果说名声是虚幻的，那么，按照同样的悲观逻辑，人生也是虚幻的，我们不是仍要好好活下去?名声是一阵风，而我们在辛苦创作之后是有权享受一阵好风的。最了解我们的五六个朋友尊敬我们，我们不该愉快吗?再扩大一些，我们自己喜欢的一部作品获得了五六十或五六万个读者的赞扬，我们不该高兴吗?亚里士多德认为，我们重视自己敬佩和喜欢的人对我们的评价，期望从有见识的人那里得到赞赏，以肯定我们对自己的看法，是完全正当的。雪莱也反对把爱名声看作自私，他说，在多数情况下，"对名声的爱好无非是希望别人的感情能够肯定、证明我们自己的感情，或者与我们自己的感情发生共鸣。"他引用弥尔顿的一句诗，称这种爱好为"高贵心灵的最后的弱点"。弥尔顿的这句诗又脱胎于塔西佗《历史》中的一句话："即使在智者那里，对名声的渴望也是要到最后才能摆脱的弱点。"我很满意有这么多智者来为智者的最后弱点辩护。只要我们看重的是人们的"心的点头"(康德语)，而非表面的喝彩，就算这是虚荣心，有这么一点虚荣心又何妨? 周国平作品_周国平散文集 周国平：失去的岁月 周国平：思考死：有意义的徒劳分页：123

年轻人，轮不到你们住大房子　　文/薛涌　　我因为号召中国发展高密度城市、小户型住房、使用公交，最近在微博上遭到一些80后、90后的围攻。大家众口一词地质问：“教授，凭什么你在美国住大房，却要我们住小房？”　　我忍不住回嘴：“到什么地方说什么话。中国土地资源紧缺，中国不是加拿大，一般人在中国就要住小房。你不喜欢，就去加拿大。”其实，更不中听的话我还没有说，因为我在美国当教授。你这么年轻什么都还没干，凭什么轮到你住大房？　　有些网友大概听出我的话外之音，留言说：“你也许很辉煌，但不是谁都有你这样的能力，但难道他们不应该活得有尊严吗？”　　我只好告诉他：我无论在国内在国外，都并不辉煌，至少在物质上是如此。不过，中国就这么点土地资源，有这么多人，如果能力一般的人都非要住大房才有尊严，哪里去找那么多土地？　　我们夫妻，从中国到美国都是一路名校上过来，从北大复旦一直到耶鲁。这是大部分人没有的幸运，也是自己奋斗的结果。在许多人眼里，这也算挺“成功”了。但我在48岁以前没有拥有过住房。读书的最后几年。一家三口挤在纽约的小阁楼里。夏天的酷热，使放在壁橱中的蜡烛都化了。我们也没有觉得自己没有了尊严。我想不明白，我们40岁时在美国过这样的日子不觉得委屈，怎么现在的年轻人就受不了呢？　　记得读博士时生活最宽裕的一段时间，我们夫妇携着刚出生的女儿在日本研修，那是1999年至2000年间的事情。如同许多中国的留日学生一样，到了日本才知道日本人居然住得那么挤，我们当时住了一套大概50平方米的公寓。日本客人来了都非常惊讶：“怎么能住这么大的房子？”我们住的那栋楼是美国各大学联合开办的“日本研究中心”进修生的宿舍，房子大的理由之一，是地段很差，就在无家可归者救济中心隔壁。(www.lz13.cn)乃至一天半夜一点钟，有位醉醺醺的无家可归者来敲我家的门。到一般日本人家里访问就能看到：他们住得往往比中国许多中产阶层家庭要拥挤得多。　　再看看波士顿，属于美国最为先进的高科技城市之一，中等住户（包括单身）的年收入超过5.5万美元，人口才60万。密度比起中国大城市来小得多，土地资源多得多。但是，最近波士顿在兴建30平方米的小户型。这还是针对年轻的专业阶层的，其目的是想将租金控制在每月1200——1600美元，让年轻人有立足之地。他们需要的不是昂贵的大房子，而是降低奋斗的成本。事实上，年轻人也特别欢迎这样的安排。如果有位刚从常春藤毕业的后生对着我这年过半百的教授说：“凭什么你住250多平方米，我们就30平方米？我的尊严在哪里？”在美国社会，大家恐怕会觉得这样的人有点神经病。　　不管一个社会多么富裕，从一无所有的起点奋斗还是“王道”。失去了这种精神，社会就失去了进步的动力。这倒让我想起美国一位专栏作家说的一句话：“所有的中年成功者，如果可能的话，都愿意以自己所有的成就和金钱去换回当年那穷困潦倒的蜗居生活。”年轻时代是人生的幸福和美感所在。你失去了对这种东西的感受能力，你就失去了生活。　　当然，我不希望用一个80后、90后的概念打倒一代人。事实上，在微博上也有不少年轻一代支持我，恰恰是他们告诉我：同龄人中确实有太多的人觉得什么都是应该父辈给他们。在我看来，国内当长辈的应该大胆地对后生训诫：孩子，还没轮到你。要什么，自己去挣！ 年轻人，不要随便否定自己的价值 那个上了三天班就辞职的年轻人，我想和你谈谈 给年轻人的三个分享：让我的过去，告诉你的未来分页：123

每一次失败都在为未来助力　　文/韩思洁　　专注现在，才是一切成功的源泉　　我的好朋友瑄瑄是一个勤奋上进的女孩子。一次，瑄瑄约我出来吃饭，席间却一直沉默不语。我看出了她的心事，在我的一再追问下，她才缓缓向我道出最近发生在她身上的事情。　　临近期末，十几门考试的复习重担压在身上。瑄瑄的学习成绩一向很好，这与她平时天天泡在图书馆的努力密不可分。但是现在临近毕业，为了提高自己的社会实践能力，瑄瑄想在学习结束之前找到一份实习。　　精心准备、反复修改的简历，经过多次投递之后，便是漫长的等待。终于，在期末考试前一周，瑄瑄收到了一家互联网企业的面试邀请。激动的瑄瑄暂时停下了手头的复习工作，花了两天的时间准备面试。面试前一天晚上十二点，她还在灯下认真总结面试思路。　　第二天，瑄瑄提前半小时到达面试现场，却发现应聘者都是来自各大名校、实习经验丰富的同学。初次参加面试的瑄瑄十分紧张，看到其他同学对答如流，更是倍感压力。在几位面试官的注视下，瑄瑄连头都不敢抬，结结巴巴地背着自己预先想好的答案。　　一周后，瑄瑄便收到了企业的拒信。　　本来是一次无法避免的失败，可瑄瑄就是想不开。期末考试的前一天晚上，瑄瑄失眠了。一整夜，她都在想自己为什么比不过其他同学，为什么这么紧张，连话都说不流畅。这次机会就这样错过，下一次还不知道什么时候才能拿到面试邀约。　　第二天，瑄瑄顶着黑眼圈去考试，连复习过的内容都忘了一大半。　　在接下来的两周的复习中，瑄瑄总是无法集中精力。一边想着总结这次面试失败的经历，一边又想着继续投递简历。每当她拿起笔，脑海中面试失败的影子总是挥之不去。　　结果，期末考试中瑄瑄发挥得十分糟糕，连平时一半水平都没有达到。实习方面也毫无进展，瑄瑄只好在家里度过了整个暑假。　　看着落寞的瑄瑄，我不禁想起自己几年前的经历。　　我和瑄瑄的性格正好相反，瑄瑄多愁善感，我却是个乐天派，什么事都不放在心上。　　我从小学习钢琴。一次，老师为我报名了市里的钢琴比赛。一开始，我每天保证两个小时的练琴时间。没有太多紧张情绪，初赛时我发挥得非常稳定，顺利进入复赛。　　能从几百名选手中突出重围，自豪感和成就感萦绕着我。我的复赛曲目和初赛曲目是同一首，经过一个月的反复练习，已经相当熟练。于是，接下来的两周我都没有碰钢琴，每天都在和朋友逛街、购物中度过。只是在比赛前一天弹了几遍，然后便心安理得地去睡觉。　　比赛当天天气很冷，我的手也冷冰冰的。弹到一半，我却突然忘记了下面要弹的旋律。我故作镇定地弹了几个音阶，想用这种方法和下面的内容连接起来，可当音阶结束之后，我依然没有想起下面的旋律。　　空气尴尬地凝固，我怯怯地说了几句“谢谢老师”，便匆忙离开舞台。　　比赛之路就这样戛然而止，通过了几百人进五十的初赛，却没有通过五十进三十的复赛。为什么明明在家弹得那样熟练，一上台却忘谱呢？　　后来，钢琴老师告诉我：弹钢琴靠的是一点一滴的积累，台下练得再好，台上也只能发挥八九成的实力，剩下的百分之十，往往是由于突发事件或者心理状态导致的波动区间。台下的功夫一旦欠缺，上台之后马上就会显现出来。　　面对失败的过去，不要沉湎。失败是成功之母，失败的经验为我们搭建了成功的阶梯。要相信，任何一次失败都不会白费，都在为未来助力。　　面对成功的过去，不要骄傲，要记得竞争存在于人生每一个角落。过去的好状态并不意味着会延续到将来，如果停止了努力，那失败也会不期而至。　　不念过去，不畏将来。保持良好的稳定性和成功的秘诀是：忘记过去，不担心尚未发生的事。专注现在，才是一切成功的源泉。　　来源：新华社（xinhuashefabu1） 真正的失败只有一种，就是你无法做到坚持 失败只有一种，就是半途而废 前人无数次失败后的30条忠告 人生没有失败，只有铺垫分页：123

純棉紗產業節稅方式
台中北區財報驗資會計服務推薦 國外代購業者產業節稅方式 結束營業之貨品如何報稅